Cerviño/Baez, un proyecto de inversión premium pensado para vos

Cerviño/Baez, un proyecto de inversión premium pensado para vos

Cerviño/Baez, un proyecto de inversión premium pensado para vos

Crowdium lanza su 4ta Cartera de Inversión, Cerviño/Baez, departamentos terminados en dos de los barrios más exclusivos de CABA. Retorno estimado en dólares del 20% a 30% en tan sólo 3 años.

Crowdium pone al alcance de sus inversores la adquisición de hasta 3 departamentos en Cerviño 3883 de 22 y 45m² y 6 departamentos en Baez 635 de 42m² y 52m². Se eligieron unidades de estas dimensiones, ya que los monoambientes divisibles y sobre todo los estudios de 22m², son los más buscados para alquiler, y con tickets de venta atractivos y accesibles, para futuros compradores al momento de la salida.

El precio de compra de los departamentos en Cerviño promedia los 4.000USD/m2, un valor 12,5% inferior al promedio de mercado, precio que promedia los 4.500USD/m² y alcanza los 5.500 en otros edificios sobre el Boulevard Cerviño. En el caso de Baez los departamentos promedian un precio de compra de 3.100USD/m², un 20% por debajo de los valores de la zona que promedian los 3.700USD/m² y en varios casos superan los 4.500USD/m².

¿Por qué Cerviño / Baez?

  • Ubicación Super Premium con alta demanda tanto para Alquileres como Venta.
  • Departamentos Terminados con domótica, alta calidad constructiva y terminaciones.
  • Unidades de 22 a 52m2, apto profesional ideales para Alquiler y Venta en 3 años.
  • Zona con mayor valor y revalorización por M2 de CABA.
    (+3% que el prom. de CABA: 5% vs 8% en USD)
  • Precio Medio de Alquileres entre los más altos de CABA y con mayor aumento.
    (+12% respecto al prom. de CABA: 32% vs 24% en pesos)
  • Valor de compra Cerviño a u$S 4.000, 12,5% por debajo del precio de mercado (USD 4.500).
  • Valor de compra Baez a u$S 3.100, 20% por debajo del precio de mercado (USD 3.700).
  • Retorno estimado del 20% a 30% a 3 años.
  • Rentabilidad anual estimada del 8%.

Evolución M2 CABA 1977-2016

Chart 1

Evolución M2 CABA 2002-2016

Chart 2

Para invertir a través de Crowdium es muy sencillo, solo debes registrarte gratis, adjuntar tu documentación para habilitarte como inversor seleccionar el proyecto e invertir. El periodo de Inversión para este proyecto finaliza en Septiembre de 2017.

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