Next Neuquén
Desarrollo con Renta
Neuquén, Capital
Resumen de la inversión
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24~28% en USD
RENTABILIDAD ESTIMADA TOTAL*
Descripción del proyecto
Next Neuquén es un desarrollo inmobiliario residencial ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de la ciudad de Neuquén, impulsada por el dinamismo económico de Vaca Muerta, la demanda habitacional sostenida y la llegada de nuevos desarrollos de nivel premium.
Crowdium propone invertir en la adquisición de unidades en etapa de pozo, accediendo a un valor diferencial respecto del precio final de mercado. El proyecto combina una estrategia de revalorización del capital con una renta periódica, estimando una rentabilidad total en dólares de entre el 24% y el 28% en un plazo de 24 meses.
La rentabilidad total estimada incluye la suma de, una renta del 1% trimestral -distribuido de forma periódica durante dos años- y la proyección de revalorización de las unidades a 24 meses. Es decir, los inversores percibirán un 8% en dólares durante la construcción, mientras se aguarda la finalización de la obra y la posterior venta de las unidades.
Next Neuquén incorpora el concepto de Rental Design, una tendencia que optimiza el diseño arquitectónico y funcional de las unidades para maximizar su atractivo tanto en el mercado de alquiler como de venta. Este enfoque permite potenciar el valor final de las unidades una vez terminadas, reduciendo los plazos de comercialización y defendiendo el valor del m² en escenarios cambiantes.
Como parte de la marca Next, el proyecto mantiene un estándar diferencial basado en Diseño, Tecnología, Sustentabilidad y Funcionalidad, posicionándose como un producto moderno, eficiente y altamente demandado dentro del mercado inmobiliario neuquino.
Atributos de la Inversión
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Inversión en unidades de pozo con precio competitivo frente al valor de mercado una vez finalizada la obra.* -
Rentabilidad total estimada en dólares del 24% al 28% en 24 meses.*
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Renta desde la obra del 1% trimestral abonada por la desarrolladora.
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Proyecto ubicado en Santa Genoveva, un barrio estratégico de Neuquén, con fuerte crecimiento demográfico y económico.
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Unidades Rental Design, con tipologías eficientes, pensadas para facilitar su posterior venta y defender el valor por m².
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Demanda sostenida de alquileres y ventas, impulsada por la actividad corporativa, profesional y residencial de la ciudad.
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Estrategia de salida basada en la venta de unidades terminadas, maximizando la revalorización del capital invertido.
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Administración fiduciaria profesional, brindando transparencia y resguardo del capital.
Estrategia de Salida
Una vez adquiridas las unidades, se mantendrá la inversión hasta la finalización de la obra, momento en el cual se procederá a su comercialización en el mercado a través de operadores inmobiliarios especializados.
La Fiduciaria (Compañía Fiduciaria Americana) administrará el capital, la renta trimestral y el proceso de venta de las unidades. Crowdium, junto a su equipo de especialistas, definirá el timing y el precio óptimo de salida, con el objetivo de maximizar el retorno para los inversores.
La estrategia de adquisición en pozo, sumada al crecimiento sostenido del mercado inmobiliario de Neuquén y al diferencial del Rental Design, permite proyectar un incremento sustancial del valor de las unidades al momento de su venta.
Entre la renta y la venta los inversores podrán percibir un retorno del 24~28%* en dólares.
Línea de tiempo
Adquisición de Unidades
Finalizada la etapa de fondeo, la fiduciaria procederá a la adquisición de las unidades del proyecto Next Neuquén en etapa de pozo.
Renta desde el Pozo
Se distribuirá a todos los inversores una renta trimestral equivalente al 1% del valor de la inversión (4% anual en dólares) durante el plazo estimado del proyecto.
La renta será distribuida de forma trimestral en dólares estadounidenses.Venta de las Unidades
Una vez finalizada la construcción, las unidades estarán listas para su comercialización en el mercado.
Se estima la venta de las unidades dentro del plazo total del proyecto, buscando capturar la máxima revalorización posible y alcanzar una rentabilidad total estimada en dólares de entre el 24% y el 28% en 24 meses.
Responsables
NLK Capital
CONCEPTO Y DESARROLLO
Es una desarrolladora de trayectoria que diseña y construye edificios residenciales, barrios privados y edificios Build to Suit en Argentina. Desde 2015, NLK es un holding compuesto por compañías que trabajan en sinergia para crear y potenciar negocios de alto impacto en el mercado de las finanzas y real estate.
Dinamo
PROYECTO Y DIRECCIÓN
Con base en La Plata desde 2002 y en Neuquén desde 2006, el estudio Dinamo es líder en proyectos arquitectónicos desafiantes de la Patagonia. Con más de 20 proyectos exitosos y una constante actividad académica, el estudio ha acumulado experiencia en esta zona, cuyas condiciones climáticas y geográficas imponen un desafío riguroso.
Buck Hnos
CONSTRUYE
Constructora con 15 años de trayectoria en Neuquén, dedicada al desarrollo y ejecución de obras civiles y edilicias con altos estándares de calidad, eficiencia y compromiso.
Sergio Topor y Asociados
GERENCIAMIENTO DE OBRA
Profesionales de la arquitectura, real estate y construcción. Con más de 25 años de experiencia y 2.000.000 de m2 realizados o intervenidos, orientados a la generación de valor a través de la consultoría, la arquitectura, Project management y la capacitación de profesionales y empresas del sector.
Preguntas frecuentes
CFA Compañía Fiduciaria Americana S.A. y Crowdium S.R.L no aseguran rendimientos ni rentabilidad de ningún tipo ni cuantía, ni la devolución del capital invertido. Los cálculos de rentabilidad estimada publicados en www.crowdium.com.ar son únicamente estimaciones realizadas por Crowdium S.R.L. en base a estudios de mercado internos. Se consideran estimaciones debido a que las inversiones están sujetas a las fluctuaciones de precios y riesgos inherentes al mercado inmobiliario. Los potenciales inversores deberán realizar su propio análisis de riesgo previo a la inversión en los fideicomisos Crowdium, siendo su decisión de invertir independiente de lo aquí estimado, no resultando responsable Crowdium S.R.L. de dicha decisión en ningún caso.
(*) La rentabilidad estimada se calcula sobre el monto invertido descontando los gastos iniciales correspondientes a la comisión de los canales de comercialización 5% y el IVA correspondiente. El tipo de cambio a tomar será el que el Fiduciario efectivamente obtenga en oportunidad de convertir los fondos invertidos a dólares.
(**) La renta trimestral será distribuida en dólares estadounidenses.
24~28%
rentabilidad en Dólares a 24 meses
