La inversión en real estate ha sido, y sigue siendo, uno de los caminos más seguros y rentables para construir riqueza. Sin embargo, en el imaginario colectivo persisten ideas erróneas que actúan como barreras, impidiendo a muchas personas aprovechar su potencial.
En Crowdium, estamos comprometidos con la democratización de la inversión inmobiliaria a través del Crowdfunding Inmobiliario. Hoy, desmentiremos tres de los mitos más persistentes para que tomes decisiones informadas y sin miedo.
🚫 Mito N° 1: "Se necesita una fortuna para empezar a invertir"
Este es, quizás, el freno más grande. La imagen tradicional de la inversión inmobiliaria está ligada a la compra de un departamento o casa entera, lo que requiere cientos de miles de dólares de capital inicial, un crédito hipotecario complejo y la asunción de una deuda a largo plazo.
💥 La realidad que derriba el mito
Gracias al Crowdfunding Inmobiliario, la barrera de entrada ha sido pulverizada.
Fraccionamiento de la Inversión: plataformas como Crowdium permiten a los inversores adquirir participaciones o "cuotapartes" de propiedades de alto valor. Esto significa que es viable invertir en proyectos premium (como edificios de oficinas, desarrollos residenciales o locales comerciales) con montos iniciales considerablemente más bajos, a veces desde tan solo unos pocos cientos o miles de dólares.
· Acceso premium: Ya no hay que recurrir a propiedades modestas. Invertís junto a otros en proyectos de primer nivel que, individualmente, serían inaccesibles.
· Liquidez y plazos cortos: Al no comprometer la totalidad de tu capital en una única propiedad, podés diversificar y acceder a proyectos con diferentes plazos, lo que facilita la planificación de tus finanzas.
⏳ Mito N° 2: "Es una inversión lenta, complicada y de largo plazo"
Muchos creen que la inversión inmobiliaria es sinónimo de años de espera, trámites eternos en el registro de la propiedad y la pesadilla de lidiar con inquilinos y expensas. La idea es que si no estás listo para inmovilizar tu dinero por una década, el real estate no es para vos.
💥 La realidad que derriba el mito
La gestión profesional, y el acompañamiento en etapas tempranas ofrecen procesos claros, información estrategica y propuestas con horizontes acotados.
En Crowdium, la plataforma se encarga de la, adquisición, administración y venta de la propiedad. El inversor es un dueño pasivo de una porción del activo. La renta permite planificar ingresos recurrentes en plazos definidos.
· Sin complicaciones: tramites, documentación, contratos, mantenimiento, impuestos, expensas, todas las gestiones relativas a los inmuebles están centralizadas en el fideicomiso, que da vida al proyecto y protege los intereses de los participantes y bienes involucrados en el proyecto. Recibís rentas de forma periódica y tu resultado final junto al capital al finalizar el proyecto, tras la venta de la propiedad.
· Proyectos con horizonte definido: las nuevas oportunidades de inversión están estructuradas con una proyección de 24 meses, sujetas a la recompra de las unidades por parte del mismo desarrollador. Una práctica que busca mitigar los principales riesgos del Real Estate que son el precio y el plazo de venta.
🛡️ Mito N° 3: "Es una inversión segura, libre de riesgos"
Si bien la inversión en bienes raíces es conocida por ser un refugio de valor y una excelente protección contra la inflación (especialmente en contextos volátiles), la creencia de que es una inversión completamente libre de riesgos es peligrosa.
💥 La realidad que derriba el mito
Toda inversión conlleva un nivel de riesgo, pero la clave está en la minimización y mitigación del mismo a través de la diversificación y el análisis experto.
· Riesgos del Mercado: Los valores inmobiliarios pueden fluctuar debido a cambios en la economía, regulaciones o factores geopolíticos o incluso, catástrofes naturales (terremotos, huracanes, etc)
La mitigación es la clave:
· Diversificación: en lugar de poner todo tu capital en un solo departamento, la adquisición de cuotapartes en diversos inmuebles te permite distribuir riesgos en varios proyectos (oficinas, residenciales, retail) y distintas ciudades o países, diluyendo el impacto de una crisis específica.ç
· Due Diligence exhaustivo: Plataformas serias como Crowdium realizan un proceso de análisis legal, financiero y de mercado antes de lanzar un proyecto. Esto garantiza que solo se ofrezcan oportunidades con un alto potencial de retorno y un riesgo controlado. Aún así, antes de participar en cualquier inversión se recomienda realizar un análisis propio exhaustivo.
🔑 La conclusión: es tiempo de invertir con inteligencia
Los mitos pertenecen al pasado. La inversión inmobiliaria moderna es accesible, profesional y flexible. El Crowdfunding Inmobiliario no solo derriba la barrera del capital, sino que brinda la tranquilidad de invertir en activos de alta calidad con la gestión de expertos.
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Las inversiones inmobiliarias más seguras requieren la construcción de fideicomisos que permiten administrar las propiedades y proteger el capital. Los detalles en esta nota.
Nos enorgullece compartir con ustedes los detalles del primer proyecto con retorno asegurado y rentabilidades estimadas del 30% en dólares en 30 meses.
En el mundo financiero actual, cada vez hay más opciones para que las personas inviertan su dinero y obtengan rendimientos atractivos, pero pocas están destinadas a personas con capital limitado para invertir. Una de las tendencias más innovadoras y populares es el crowdfunding inmobiliario: una forma revolucionaria de invertir en propiedades.
